Domy na sprzedaż Sadowice

Opis oferty

• Lokalizacja: gmina Kąty Wrocławskie | Sadowice,
• Metraż: 485,15 m² powierzchni użytkowej domu,
• Zabudowa: rezydencja wolnostojąca z poddaszem użytkowym oraz
dodatkowym budynkiem wolnostojącym garażowo-mieszkalnym (gotowym do
zamieszkania),
• Działka: 6240 m², teren otoczony zielenią i starodrzewiem,
• Stan: zaawansowany stan surowy otwarty, przygotowany do dalszych
prac wykończeniowych,
• Dostępny: od zaraz.

Zatrzymaj się na chwilę i posłuchaj…
śpiewu ptaków, szumu drzew i ciszy, której dziś tak trudno
szukać.
Ta nieruchomość to coś więcej niż dom – to przestrzeń
stworzona do życia w harmonii z naturą, zaledwie kilkanaście minut
od Wrocławia.

Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja położona w Sadowicach.
Imponująca bryła budynku, duże przeszklenia oraz ponad 6000 m²
prywatnego terenu tworzą miejsce o niepowtarzalnym charakterze i
ogromnym potencjale aranżacyjnym. Do posesji prowadzi klimatyczna,
zabytkowa aleja kasztanowa, podkreślająca wyjątkowy i
rezydencjonalny charakter nieruchomości.
Dom o powierzchni użytkowej 485,15 m² został zaprojektowany jako
komfortowa przestrzeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną,
prywatną i rekreacyjną. W projekcie przewidziano m.in.
reprezentacyjny salon, przestronną kuchnię z jadalnią, część
wypoczynkową, strefę SPA z miejscem na basen, oranżerię oraz
liczne pomieszczenia mogące pełnić funkcję sypialni, gabinetów
czy garderób. Nowy nabywca otrzyma pełną dokumentację z budowy.

Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczo-mieszkalny z garażem na 2
samochody oraz kotłownią przygotowaną pod główne źródło
ogrzewania całej rezydencji. Na poddaszu budynku została urządzona
przestrzeń mieszkalna obejmująca salon z aneksem kuchennym,
sypialnię, garderobę oraz łazienkę. To funkcjonalne rozwiązanie,
które może pełnić rolę niezależnego apartamentu dla gości,
przestrzeni do pracy lub dodatkowej części mieszkalnej.

Układ pomieszczeń:
PARTER – 237,36 m²
• przestronny salon o powierzchni 52,35 m², jadalnia 17,01 m²,
kuchnia 21,11 m², spiżarnia 4,92 m²,
• gabinet 15,71 m², sypialnia 12,49 m², garderoba 4,35 m²,
• 2 łazienki – 4,84 m² oraz 5,44 m², toaleta 3,97 m²,
• sauna 3,14 m², pralnia 12,77 m²,
• reprezentacyjny hol, przedpokój oraz wiatrołap.

PODDASZE UŻYTKOWE – 163,06 m²
• 4 przestronne sypialnie: 23,57 m², 16,63 m², 18 m² oraz 29,84
m²,
• 2 garderoby – 6,14 m² i 9,02 m²,
• łazienka 16,78 m²,
• oranżeria 16,39 m²,
• komunikacja i przedpokój.

PIWNICA – 62,53 m²
• sala bilardowa 19,93 m²,
• strefa rekreacyjna przy basenie 29,42 m²,
• pomieszczenia gospodarcze 11,18 m² oraz 2 m².

Standard wykonania:
technologia tradycyjna z wysokiej jakości materiałów,ściany
murowane z cegły ceramicznej,dach wielospadowy pokryty dachówką
ceramiczną karpiówką,stolarka drewniana wykonywana na indywidualne
zamówienie,wykonane instalacje elektryczne oraz
wodno-kanalizacyjne,nieruchomość przygotowana do dalszych etapów
wykończenia według indywidualnego projektu.
Lokalizacja:
Sadowice to spokojna i zielona miejscowość położona w sercu Doliny
Bystrzycy, ceniona za kameralny charakter oraz szybki dojazd do
Wrocławia. W najbliższej okolicy znajdują się tereny spacerowe i
rowerowe, szkoły, sklepy oraz pełna infrastruktura niezbędna do
komfortowego życia. To idealne miejsce dla osób szukających
przestrzeni, prywatności i odpoczynku od miejskiego tempa życia, bez
rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.
• Kąty Wrocławskie – ok. 7 km,
• Bielany Wrocławskie – ok. 15 km,
• Autostrada A4 – ok. 10 km,
• Autostradowa Obwodnica Wrocławia – ok. 15 km,
• Centrum Wrocławia – ok. 25 km.

Media:
Prąd, woda, kanalizacja sanitarna. Nieruchomość posiada dostęp do
infrastruktury technicznej oraz dogodny dojazd drogą lokalną.

Oferta na zasadach wyłączności.

Spotkajmy się na prezentacji,
Wyłączny opiekun oferty:
Anna Grabowska
730 - pokaż numer telefonu -
Instagram:agnieruchomosci
AG Nieruchomości
53-413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu
Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny
i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie
umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)